الربح من المزادات العقارية .. كيف يشتغل أبو محمد بـ :” إقتناصها “

محتويات

الربح من المزادات العقارية

بعض الأشخاص كتب الله لهم رزق بالمزادات مثل أبو محمد في عام 2022 حظر احد المزادات اللي كان نايم بدرجة كاد المزاد يغلق بدون اي تفاعل بالمزاد او مهتمين لهذا المزاد , وكان أبو محمد دخل المزاد عبر المنصة الالكترونية وبالا خير رسى عليه المزاد لإحدى العمائر بسعر مليون و300 ألف ريال فقط , طبعا عمارة قديمة لكن موقعها كويس وسعرها اقل من سعرها العادل اللي المفروض ما يقل سعرها عن 2 مليون ريال , خلال سنة ونصف بعدما قام بتأجيرها وتجديد واجهتها ( بقيمة اجارها السنة والنصف ) يعني من دخلها السنة والنصف قام بتجديدها وتحديثها بشكل جميل جدا , وعرضها للبيع مره أخرى واستطاع ان يبيعها بكل سهولة بمبلغ مليون و900 الف ريال , ربح أبو محمد 600 الف ريال .

هناك الكثير من القصص الناجحة عن اقتناص فرص المزادات والتي تحتاج بس الاهتمام والمتابعة والدخول بالوقت المناسب ( وقت السوق نايم ولايوجد اقبال على المزادات ) ومن سالفة أبو محمد نستنتج الاتي :

عشان تربح من المزادات:

1/ توكل على الله وتابع المزادات وحدد اهداف رأس مالك هي أراضي ام عمائر .
2/ تابع المزادات اول بأول بشكل يومي ويمكن تعرف المزادات الجديدة عن طريق منصة وين المزاد .
3/ خذ دورات تقييم عقاري واعرف كيف تقييم أي عقار عشان تقدر تقييم العقار اللي تبي تدخل المزاد عليه .
4/ ادخل المزاد على العقار اللي ما عليه تنافس بالمزاودات واللي سعره اقل من تقييمك له بنسبة على الاقل 25 % عن تقييمك .

خطوات بعد حصولك على العقار بالمزاد:

1/ قم تأجيرة بسعر مناسب له واذا مأجر مسبقا قييم سعر الاجار وارفعها اذا لم تكن أسعار عادلة .
2/ دخل الاجار لمدة سنتين بعد ما تجمعه قم بعمل تشطيبات ان احتاج وتجديده من اجل رفع قيمته .
3/ اعرضه للبيع وقم بتسويقة تسويق ناجح ولا تستعجل بالبيع الا بالسعر العادل له .

استراتيجية أبو محمد : اقتنص العقار بالمزاد بسعر أقل من تقييمك له بـ 20 % + من دخلة لمدة سنتين سوي له تجديد وتشطيبات = ربح 20 الى 30 % من رأس مالك .

قبل تشارك في مزاد عقاري على منصة إلكترونية:

1. افهم المزاد زين

اقرأ الشروط: قبل ما تبدأ، تأكد إنك تقرأ كل شروط المزاد وفهمها كويس.
تعرف على العقار: شوف تفاصيل العقار، موقعه، حالته، وأي معلومات إضافية موجودة.

2. جهز نفسك ماديًا

حدد ميزانيتك: حدد الحد الأقصى اللي تقدر تدفعه وما تتعداه.
ضمان المشاركة: بعض المزادات تطلب منك تحط مبلغ تأمين، تأكد من المبلغ وكيف ترجعه إذا ما فزت.

3. استخدم التكنولوجيا صح

تثبت إن اتصالك كويس: تأكد إن الإنترنت عندك سريع ومستقر يوم المزاد.
جرب المنصة مسبق: قبل يوم المزاد، جرب تسجيل الدخول وتعرف على واجهة المنصة عشان ما تتوتر يوم الحدث.

4. تابع المزاد بتركيز

كن سريع في العروض: لا تتردد كثير، قدم عروضك بسرعة وانتبه للزيادة المحددة.
راقب المنافسين: شوف العروض اللي يقدمها غيرك وحاول تكون مستعد ترفع إذا تحتاج.

5. بعد الفوز بالمزاد