مباني حاصلة على شهادة LEED في مصر

كتابة: ماريان ابونجم آخر تحديث: 03 فبراير 2021 , 00:17

ما هي شهادة LEED

LEED تعني الريادة بالطاقة والتصميم البيئي وهو نظام تصنيف المباني الخضراء الأكثر استعمالاً بالعالم حالياً . متوفر لكل الأنواع الببنائية تقريبًا ، يمنح LEED إطار للبناء باللون الاخضر الصحي وذات الكفاءة المرتفعة وذات تكلفة اقتصادية . شهادة LEED هي شهادة معترف بها عالميًا لتوفير الاستمرار والقيادة.

كيفية الحصول على شهادة LEED ، كما سبق ذكره كل أنواع المباني وبكل مراحل البناء بما في هذا البناء الحديث والتجهيزات والاعدادات والصيانة والدواخل او القشور . من غير المؤكد من أي نظام يجب ان تصنف استخداماته ، معرفة من أداة Discover LEED التفاعلية الخاصة بالبداية بهذا المشروع ثم استعمال إرشادات لاختيار نظام التصنيف لاخذ قرار نهائي.[1]

يعيش العديد والعديد من الأشخاص ويعملون ويتعلمون داخل مباني حصلت على شهادة LEED في كل العالم . شهادة LEED تعد كمعيار عالمي الأكثر استعمالاً والذي يعتمد المباني التي تتصف بالكفاءة والفعالية من خلال التكلفة واحسن للركاب والبيئة. يمكن تفعيل شهادة LEED بالمباني والمنازل الحديثة أو القائمة التي تسعى إلى أن تكون مستدامة.[2]

عناصر شهادة LEED

يجب ان تشترك فريق المتقدمين للحصول على شهادة LEED في كل جوانب المشروع ويأخذ كل منهم دور . في ما يأتي ملخص لمن هي هذه الادوار حتى يتم التنفيذ فيما بعد توزيع فرق العمل بحكمة:

  • المالك: مالك المشروع يعني الشخص أو بمعنى اخر الكيان الذي يملك سلطة امتلاك كل الممتلكات العقارية والشخصية والسيطرة عليها ، وهو من يستطيع ان يقبل  أو يأذن بالموافقة لاي اتفاقية او التصديق عليها . في الوقت أنه قد يكون هناك الكثير من المالكين لمشروع محدد ، ففي حالة طلب المالك تحديد فرد معين لإدارة عملية الاعتماد. كما يحظى المالك بالسيطرة المطلقة بتطبيق شهادة LEED ، بما معناه أن منظمة  GBCI وهي المنظمة المسؤولة لإدارة شهادة LEED ستوافق للمالك فيما يخص لإدارة المشروع واعطاء الاعمال لأي عضو آخر بفريق المشروع.
  • الوكيل: الوكيل يعني الشخص أو بمعنى اخر الكيان الذي اعطاه المالك سلطة حقيقية لتسجيل المشروع ولقبول اتفاقية التصديق .
  • مسؤول المشروع: يكون المسؤول هو عضو من الفريق هذا ويكون وظيفته مثل مدير للمشروع ، وهو يقوم يالاشراف على مشروع LEED الى جانب الأعضاء بفريق المشروع وهم المسؤولين عن كل المهام أو الاعتمادات أو المتطلبات المخطط لها مسبقاً . كما يلعب مسؤول المشروع دورًا اساسياً في الجودة عن طريق التحقق من أن تطبيق كل اهداف شهادة LEED بشكل شامل ودقيق قبل ان يقدم المشروع إلى GBCI للمراجعة ولقبول نتائج المراجعة عند اكتمال المراجعة. لذا يتم منح الشخص الذي يقوم بتسجيل المشروع في بدء المشروع دور مدير المشروع بشكل تلقائي ، ولكن يمكن للمالك استبدال هذا الدور ومنحه شخص آخر في الفريق في أي توقيت.[3]

مباني في مصر حاصلة على شهادة LEED

أهمية المباني الخضراء في عالمنا تزداد اهمية كل يوم ، ويرغب المستأجرون دوماً بمباني باستدامة اكثر . وتعمل شهادة LEED على تطوير صورة المنشأة وتجودها وترسيخ الشركة كونها رائدة بمجال المباني الخضراء. وهذا نتيجة ان المباني المستدامةتعتبر الان الأكثر إيجابية داخل سوق اليوم ، ويمكن للملاك ان يحصلوا على معدلات إيجارات أعلى. كما أن تكاليف المباني الخضراء أقل من حيث التشغيل. [4] يستعملون موارد بشمل أقل كالمياه والطاقة وبالتالي نفايات أقل ، مما تنيج عنه انخفاض بتكاليف المرافق. ومن امثلة المباني التي حصلت على شهادة LEED في مصر هي :

  • NABTA University Administration Building.
  • Al Jazi Gardens G2-26
  • Al Jazi Mall
  • Delta Textile Shamal El Saeed
  • Dar Al Huda
  • Renovation of Schneider HQ
  • Crystal Tower
  • City Center Almaza
  • iSharp Digital Art Center
  • Smart Tower
  • Castle Landmark
  • Mall of Egypt

اهمية الحصول على شهادة LEED

  • تتمتع LEED بشهرة كبيرة في عالو البناء: لقد كان اعتماد للشهادة على نطاق منتشر ورائد في صناعة المباني الخضراء. فيوجد في الوقت الحالي حوالي 100،000 محترف واكثر في كل العالم واضحوا LEED-APs ، والأعداد تزيد بسرعة.
  • الحصول على LEED AP لا بد أن يعزز الحياة المهنية: في حالة تخصص الشخص في التصاميم المستدامة ، فإن هذا يمنح الشخص امتياز إضافية على من حولك . بمجرد إضافة LEED AP إلى دراسة الشخص مما يمنح العملاء المحتملين معرفة أن الشخص خبير بالتصميم المستدام.
  • اكتساب مجموعة المهارات اللازمة للعمل بمشاريع LEED: بمجرد النجاح بالامتحان بأحد برامج LEED AP ، سيكون للشخص قاعدة دراسية وافيرة ستمنح لك فرص عمل مختلفة حيث سيزيد الطلب على التصميم الأخضر بشكل كبير . بالإضافة إلى هذا ، ستأخذ شبكة جديدة من تطبيقات LEED APs الأخرى والاستفادة منها.
  • ستؤثر جهودك على البيئة بشكل إيجابي: LEED هو الطريق للتطوير في حالة كان لك شغف بالبيئة وتحرص بكل ما تملك لفعل امر للمساعدة في حماية البيئة . حالياً ما الذي يمكن أن يكون احسن من متابعة شغفك الذي يعتبر أيضًا مصدرًا رائع لكسب الدخل .
  • لقد أصبحت LEED معيارًا صناعيًا: حالياً ، من المتوقع ان كل اسم مشهور تقريبًا في مجال البناء أن يكون المرشحون للوظائف لديهم اعتماد LEED. لم يعتبر الحصول على اعتماد LEED امر استثنائي، بل هو المطلوب في هذه الآونة .
  • الطلب على نقاط الوصول LEED في أعلى مستوياته على الإطلاق: حتى يومنا ، تم تنفيذ LEED في الكثير من الاماكن بحوالي 140 دولة. يرتفع الطلب على المباني الخضراء التي توفر الطاقة ، والتي تمتلك تأثير بيئي قليل ، أو تجيد من نوعية الحياة في كل أنحاء العالم. وكذلك يرتفع الطلب على الأشخاص الذين لديهم قدرة على تصميم كتلك  المباني.
  • تنتشر أهمية LEED على مستوى العالم: تمتاز مباني LEED بتكاليفها التشغيلية القليلة وبسبب قلة استهلاك الطاقة مع مميزات إضافية تعرف كونها صديقة للبيئة من خلال الانبعاثات. هذا هو المسبب في استدامة زيادة قائمة المدن التي تحتاج LEED في مستوى البلاد في البناء الحديث .
  • المباني المعتمدة من LEED لها معدلات إيجار أعلى: يستحسن عدد كبير من الأشخاص في كل أنحاء العالم الحياة والتسوق والعمل داخل بيئات اعتمدت من LEED. إن قلة التكاليف التشغيلية والفوائد التي ترجع على البيئة ورفع الإنتاجية يجعل من المتاح للمباني المعتمدة من LEED الحصول على إيجارات مرتفعة بشكل مبرر. وحتى مع ان تحصل المباني المعتمدة من LEED على نسب إيجار أعلى ، فإن ما يقرب من 92 ٪ من مساحتها تم شغلها.
  •  تستمر شهادة LEED في التطور: ساهم وجود الإصدار 4 من LEED النظام على أن يكون أكثر ملائمة للظروف المحلية ، وسيدعم في متطلبات التعليم الحديثة وفي تحديث المعرفة .

نظام التقييم LEED

  • LEED AP Building Design + Construction: يشتمل هذا التصنيف الإرشادات للمباني الحديثة والمباني القديمة التي تحت سيطرة لأعمال تجديد اساسية .
  • عمليات + صيانة LEED AP: يمكن استعمال هذا النظام من خلال مالكي المباني والمشغلين لمعرفة العمليات ولعمليات الصيانة بجانب إجراء تحسينات بسيطة .
  • تصميم داخلي + إنشاء LEED AP : قد تم تصميم هذا النظام بشكل مخصص للمستأجرين الذين يستأجرون مساحة كبيرة من المبنى .
  • تطوير حي LEED AP: تمزج هذه الفئة بين مبادئ النمو الذكي والتعمير والبناء الأخضر بالبرنامج الوطني الأول لتصميمات الأحياء.
  • منازل LEED AP: تم عمله خصيصًا لمباني الاسكان الفردي وكثرة الأسرة التي تتكون من ثلاثة طوابق أو أقل.[5]
الوسوم
زر الذهاب إلى الأعلى
إغلاق