كيف استثمر مع المطورين العقاريين

كيف استثمر مع المطورين العقاريين

استثمر مع المطورين العقاريين من خلال الاطلاع على مزايا الاستثمار في كل شركة من الشركات العقارية المؤهلة في المملكة العربية السعودية.

ففي المملكة العربية السعودية 672 شركة رائدة في هذا المجال، وأبرز هذه الشركات مع بريد التواصل معها ما يلي:

للاطلاع على أسماء الشركات الأخرى، وطرق التواصل معها كتابة الشركات العقارية المؤهلة أو المطورين العقاريين المرخصين وزارة الإسكان في السعودية بمربع بحث جوجل أو الولوج المباشر للموقع من خلال هذا الرابط.

يمكن أيضاً الاستثمار من خلال المنصات السعودية التي توفر خدمة الاستثمار بمبالغ زهيدة نحو منصة آرات، فعلى سبيل المثال منصة آرات توفر استثمار بدءاً من 1000 ريال سعودي، للتعرف على تفاصيل أكثر زيارة هذا الرابط.

أفضل شركات التطوير العقاري في الرياض

تتعدد شركات التطوير العقاري في الرياض، فهناك قائمة كبيرة من الشركات والمطورين العقاريين المرخصين وزارة الإسكان في الرياض، ولعل أفضل هذه الشركات إضافة لأسماء الشركات المذكورة آنفاً ما يلي:

• شركة السابق للاستثمار في الرياض للتواصل عبر هذا الرابط.
• شَركة أبياتنا التطويرية للمقاولات في الرياض للتواصل عبر هذا الرابط.
• شركة روض الخزامى للتطوير العقاري في الرياض للتواصل عبر هذا الرابط.
• شَركة إعمار التشييد للتطوير العقاري الرياض للتواصل عبر هذا الرابط.
• شَركة كاس للاستثمار في الرياض للتواصل عبر هذا الرابط.
• مجموعة للمقاولات في الرياض للتواصل عبر هذا الرابط.
• شركة الصغير للتجارة والمقاولات في الرياض للتواصل عبر هذا الرابط.
• مجموعة عبدالرحمن عبدالعزيز السعد للتطوير والاستثمار العقاري في الرياض للتواصل عبر هذا الرابط.
• شركة آل سلطان للمقاولات في الرياض للتواصل عبر هذا الرابط.
• شِركة ال سعيدان للعقارات في الرياض للتواصل عبر هذا الرابط. [1]

هل التطوير العقاري مربح

التطوير العقاري مربح بالفعل.

وهناك مجموعة من النصائح يمكن اتباعها لزيادة الربح من التطوير العَقاري، وهذه النصائح متمثلة فيما يأتي:

الشراء ثم البيع: وهو من أكثر اختيارات الاستثمار في التطوير العقاري اختياراً، وهذا لسهولة الربح من خلاله، لكن هذه الطريقة تحتاج إلى وقت، فمثلاً عندما يكون رأس المال ضعيف يتم شراء أراضي بسعر رخيص، والانتظار ليرتفع سعرها في السوق المحلي.

الشّراء ثم البناء والبيع: نحوه نحو الشراء والبيع لكن الزيادة تكون في تشييد الأبنية على الأرض المشتراة، فيكون سعرها أعلى بكثير، وتحقق أرباح وعائد مادي أكبر، وكلما كان البناء أفخم، وكسوته أفخم زاد السعر والربح.

الشراء ثم الإصلاح والبيع: هذا الخيار خاص بالعقارات التي تحتاج لإصلاحات، فيتم شراء العقارات بمبالغ مالية زهيدة، ويتم بعد ذلك إصلاح العيوب فيها ثم بيعها بسعر عالي، هذه الطريقة من أفضل الطرق وتحقق أرباح مادية عالية.

شراء المنازل ثم تأجيرها: وهو أكثر خيار منتشر في السّوق لأصحاب الأموال الراغبين بالاستثمار العقاري، فيشترون منازل بحالة جيدة، ثم يتم تأجير المنازل أو تأجير غرف منها، يمكن شراء شقق في عقار وتأجيرها أيضاً أو مصايف وشاليهات وما نحو ذلك، تحقق هذه الطريقة بالاستثمار عائد مادي كبير.

الاستثمار في عقار تجاري: من أسرع طرق الربح من التطوير العقاري، لأن العقارات التجارية يرتفع سعرها بسرعة، وكلما زاد مستوى العقار ارتفع ثمنه، فتلعب المنطقة والشارع الذي يقع فيه العقار دور كبير في علو سعر العقار، ويكون العائد المادي مجزي، وخاصة عند تأجير العقارات التجارية. [2]

كيف احصل على رخصة مطور عقاري

بإمكان المقيمين فيها الراغبين في الحصول على رخصة مطور عقاري علماً أن هذه الخدمة تقدم فقط للشركات الأجنبية في السعودية، على ألا تقل تكلفة المشروع عن 30 مليون ريال سعودي تكلفة العقار والبناء، والاستثمار يكون ضمن مكة المكرمة والمدينة المنورة، وخطوات خدمة رُخصة مُطور عَقاري على النحو التالي:

• كتابة خدمة رُخصة المُطور العَقاري في بحث جوجل أو زيارة منصة وزارة الاستثمار في المملكة العربية السعودية على جوجل عبر هذا الرابط.
• التسجيل في موقع الوزارة.
• تقديم طلب الترخيص الاستثماري.
• كتابة البيانات والمعلومات الأساسية.
• اختبار مدة رُخصة المُطور العَقاري.
• تحديد نوع الترخيص.
• اختيار نوع النشاط.
• إدخال البيانات والمعلومات الخاصة بالشركاء سواء كانوا أفراد أو كيان.
• ادخال معلومات التواصل.
• مراجعة الطلبات ثم الموافقة عليها.
• يتم إصدار فاتورة ليتم سداد الرسوم.
• إنشاء المعرف الرئيسي للعميل عند تسليم الطلب.
• دفع الفاتورة عن طريق سداد أو البطاقات الإلكترونية.
• يرسل الترخيص للقائم على طلب الخدمة إلكترونياً عبر البريد الإلكتروني المسجل في الطلب. [3]

بتول المنصور