محتويات
ايجابيات وسلبيات الحصول على شقة من الاسكان
الايجابيات هي:
- وجود إيجارات بأسعار معقولة
- تقليل معدلات الفقر
- تساعد في تقليل معدلات التشرد
- مناسب للاشخاص ذوي الدخل المنخفض
- مفيدة للاشخاص الذين يعانون من أجل ايجاد مكان للإقامة
- تساعد المتقاعدين على تجنب فقر الشيخوخة
[almrsal_inner_post 1096875]
وجود إيجارات بأسعار معقولة: من إيجابيات الحصول على شقة من الإسكان هي الحصول على إيجارات بأسعار معقولة. ومن المزايا الرئيسية للإسكان هي توفير إيجارات منخفضة للعديد من الأشخاص.
تقليل معدلات الفقر: يمكن ان يساعد الحصول على شقة من الإسكان في تقليل معدلات الفقر، لأن الإيجارات المرتفعة للمنازل يمكن أن تؤدي لغياب أو نقص في الكثير من الجوانب التي يحتاجها الشخص، لأنه يصرف المال على الإيجارات.
على سبيل المثال، لو اضطرت العائلات لدفع مبالغ كبيرة من المال على الإيجار، لن يتبقى لها ما يكفي من المال من أجل توفير فرص تعليمية جيدة لأطفالهم. أي أن صرف أموال كبيرة على الإيجار يمكن أن يقابله نقص في مستويات الحياة المعيشية.
تساعد في تقليل معدلات التشرد: وهذا الأمر يكون مفيدًا من أجل الشقق السكنية في مناطق بسيطة للغاية، لكنها تساعد بالرغم من ذلك في توفير شقق للاشخاص الفقراء مقابل مبلغ بسيط من المال.
ومن أسباب التشرد أن الاشخاص لم يعد بمقدورهم أن يدفعوا الايجارات بسبب زيادتها وارتفاعها بشكل كبير في السنوات الأخيرة.
مناسب للأشخاص ذوي الدخل المنخفض: إن برامج الاسكان الهدف الأساسي من إنشائها كان من أجل الأشخاص ذوي الدخل المنخفض، لأن الاشخاص الاغنياء قد لا يرغبون في استئجار أو امتلاك شقق سكنية صغيرة في برامج الاسكان.
مفيدة للأشخاص الذين يعانون من إيجاد مكان للإقامة: يمكن أن تساعد برامج الإسكان في ايجاد شقق للأشخاص للذين لم يعد بمقدورهم دفع إيجارات منازلهم بسبب غلاءها.
تساعد المتقاعدين على تجنب فقر الشيخوخة: أصبح فقر الشيخوخة مشكلة خطيرة في العديد من البلدان في جميع أنحاء العالم. والسبب وراء ذلك يعود في الكثير من الأحيان أن الإيجارات ارتفعت بصورة أكبر من متوسط مدفوعات المعاشات التقاعدية.
نتيجة لذلك، لن يتمكن الكثير من كبار السن في تحمل إيجاراتهم، وعلى المدى الطويل، قد ينتهي الأمر في الكثير من الأشخاص إلى التشرد في الشوارع، وهذا الأمر غير مقبول بالطبع.
أما السلبيات فهي قليلة، وتعتمد على جودة المشاريع السكنية، فالبعض منها لا يتضمن جميع هذه السلبيات المذكورة:
- في الكثير من الأحيان لا يتم صيانة المساكن العامة بشكل صحيح
- قد تفيد هذه المشاريع الشركات أكثر من عامة الناس
- قد يكون من الصعب الانضمام إلى برامج الإسكان الاجتماعي
- يمكن أن يؤدي إلى استبعاد الأقليات
- يمكن أن يؤدي إلى العزلة الاجتماعية
- قد يكون العيش في المساكن العامة غير آمن. [1]
برامج الاسكان في السعودية
انطلق برنامج الاسكان عام 2018، وكان هدفه الأساسي هو زيادة المعروض من المنتجات السكنية بجودة مرتفعة وأسعار مناسبة كي تصبح المملكة العربية السعودية في مقدمة الدول التي تملك استراتيجية واضحة في الإسكان وهدف واضح لتملك المنازل.
ساعدت برامج الإسكان في العديد من التحولات الإيجابية، مثل:
- تنظيم الأسواق العقارية
- توسيع نطاق الحصول على التمويل
- تقديم خيارات عديدة تناسب المشتريين الذين لديهم حاجات مختلفة
- زيادة عدد المنازل المعروضة للبيع أو الإيجار في السوق
- تسهيل وتبسيط القوانين التنظيمية
هذه الأمر كان من ضمن رؤية 2030، وساعد في رفع نسبة تملك الأسر الى حوالي 70% بحلول عام 2030.
حقق برنامج الإسكان في المملكة العربية السعودية العديد من الإنجازات الواضحة والملموسة على أرض الواقع، وذلك عبر العديد من المبادرات والمشاريع التطويرية، ومن إنجازاته ما يلي:
- استفادة أكثر من مليون اسرة سعودية من مشروع برنامج الإسكان “سكني”
- ثلث العائلات السعودية يعيش الآن في المنازل التي كان يحلم بامتلاكها
- توفير حلول سكنية وتمويلية لبت الاجتياجات المختلفة للمواطنين السعوديين والمقيمين.
- إطلاق العديد من الخدمات، مثل خدمة “إيجار” الالكترونية التي تحمي حقوق المستأجرين، وتمنح المالكين وأصحاب العقارات عقود عدة تحفظ حقوقهم.
- تسجيل أكثر من 4.5 مليون عقد إيجار إلى الآن.
- ساعد هذا البرنامج في توفير العديد من الفرص الوظيفية والاستثمارية
- جذب العديد من الشركاء في القطاع الخاص [2]
برنامج سكني في السعودية
يتيح برنامج سكني العديد من المنتجات التي تناسب مختلف الاحتياجات للشخص وتلبي رغبات الشخص في الحصول على مسكن يتماشى مع طموحات الشخص، ومن المنتجات
- منتج الوحدات الجاهزة
- الحصول على منتج البيع على الخارطة
- منتج البناء الذاتي
- برنامج القسط الميسر
منتج الوحدات الجاهزة: مميزات هذا المنتج، هي:
- تسهيل طلب التمويل الالكتروني مع مختلف الجهات التمويلية المعتمدة لدى السكني
- تحمل ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول الذي يعيش به الشخص
- تمكنك من السكن في المناطق الحيوية
من شروط الاستفادة من هذا المنتج ما يلي:
- مطابقة وحدتك السكنية لشروط الجهة التمويلية
- قدرتك الشرائية كمستفيد مستحق للدعم [3]
الحصول على منتج البيع على الخارطة: من مميزات هذا المنتج ما يلي
- الكثير من المجمعات السكنية تحت الإنشاء
- الحصول على وحدتك الشخصية في أرض مملوكة
تتضمن شروط الاستفادة من هذا المنتج ما يلي:
- مطابقة وحدتك السكنية لشروط الجهات التمويلية
- قدرتك الشرائية كمستفيد مستحق للدعم
- تحمل ضريبة القيمة المضافة لوحدتك السكنية التي يمكن أن يصل مبلغها الى مليون ريال
- توفر المنتج في فترة تقديم الطلب [4]
منتج البناء الذاتي: هذا المشروع المختلف يتيح للمواطن الكثير من المزايا
- الاستفادة من المنتج سواء كان مستحق دعم أو غير مستحق
- الحصول على رخص البناء بسهولة وبمدة قصيرة
- ربط المعلومات مع كافة الجهات التمويلية
- دعم الأراضي من وزارة الشؤون البلدية والقروية والاسكان
- امكانية ربط المواطن مع مقاولين ومشرفين هندسيين
- تقديم تصاميم هندسية من مكاتب معتمدة وبأسعار منافسة
- تقديم خدمات تقييم جودة المنتج وشهادة استدامة البناء بعد اكتمال بناء بيتك [5]
برنامج القسط الميسر: هذا البرنامج يوفر دعم سكني يهدف إلى رفع نسبة تملك الأسر السعودية، ويتم تقديم خصم إضافي لأسعار الوحدات تحت الإنشاء وفق شروط محددة.
لكن بشرط أن يتم تقديم هذا الدعم ل:
- مستفيدي برنامج الدعم السكني الذين لا يقل راتبهم الشهري عن 3000 ريال سعودي، ولا يتجاوز 7000 ريال سعودي
مميزات هذا البرنامج:
- يمكن أن يبدأ القسط الشهري من 850 ريال
- يمكن الاستفادة من برنامج الضمانات
- الدعم فقط من أجل المشاريع تحت الإنشاء. [6]
