عقوبة من لم يسدد قرض البنك

حلم كثير منا أن يمتلك منزله الخاص من أجل الاستقرار و راحة البال ، و الابتعاد عن نفقاته المكلفه و المبالغ الإضافية منه ، بالإضافة إلى كونه استثمارًا جيدًا للمستقبل ، حيث ان سوق الاستثمار العقاري و هو سوق ديناميكي و ينمو باستمرار ، و لكن بسبب ارتفاع الميزانيات العقارية وأسعار محدودة نشأت مشكلة ، التمويل العقاري منع أصحابها من تحقيق هذا الحلم ، و بالتالي البحث عن حلول التمويل.

القروض الشخصية و العقارية

جاءت حلول القروض الشخصية من البنوك و عدة شركات مالية ، و العديد منها وفقاً لأحكام الشريعة الإسلامية ، و تتنوع الخصائص من بنك إلى آخر و من مؤسسة إلى أخرى ، و تعتبر القروض الشخصية وسيلة جيدة للاستثمار ، البنوك و المؤسسات المالية و فكرة القروض الشخصية في بنك الرهن العقاري ، أو المؤسسة لإقراض مبلغا من المال لشراء عقار في مقابل رهنه إلى حد المقرضين ، من أجل ضمان سعر عادل هذه الخاصية في حالة التخلف عن السداد ، في حالة إجمالي المبلغ المسترد هو الفداء للرهن العقاري ، و يصبح العقار ملكا للمقترض تسمى هذه العملية الرهن العقاري.

قروض من البنك العقاري السعودي أو صندوق التنمية العقارية

يعتبر البنك السعودي للعقارات من أكبر المؤسسات المالية العقارية في هذا الصندوق العقاري ، و يقدم تمويل عقاري غير ربحي للمواطنين السعوديين ، دون فوائد و مربح في ظل ظروف مواتية ، و دون الحاجة إلى خاصية الأرض كما كانت في الماضي ، و العديد من التنازلات الفرصة للحصول على قرض الرهن العقاري.

قرض سريع

يعاني عدد كبير من الذين يتقدمون بطلب للحصول على قرض عقاري لفترة انتظار طويلة يمكن تمديدها إلى السنة ، بحيث أطلق بنك الرهن اتفاقية برنامج القرض المعجل مع البنوك المحلية على النحو التالي: –

– يحصل مقدم الطلب على قرض عقاري من خلال بنك محلي.
– سيدفع الصندوق القرض إلى البنك.
– سيدفع المقترض هذا القرض بدون فوائد إلى الصندوق في غضون 10 سنوات.

القروض الخاصة

تمنح القروض الشخصية للمواطنين دون فائدة ، من أجل الحصول على مسكن خاص بهم ، أو لتغطية جزء من بناء منازلهم و يتم الدفع على مدار 25 سنة.

قروض استثمارية

تمتد القروض الشخصية إلى 15 سنة ، حيث أنها تستهدف المستثمرين و الرغبة في بناء مجمعات سكنية ، و مكاتب تجارية و معارض و شروط أخرى تقدم بقيمة 50٪ من قيمة المبالغ التمويلية للبناء ، و حتى 10 مليون ريال و هو الحد الأقصى

قروض الإسكان

– قام الصندوق ببناء العديد من الوحدات السكنية ، و تم تسليمها للمواطنين الذين يرغبون في الحصول على مسكن ، بدلا من القروض الخاصة التي تأتي نقدا و تسديد القرض لمدة 25 سنة.

– التمويل هو وسيلة ائتمان تسمح للعميل باقتراض مبلغ معين من المال لتحقيق أهدافه المالية ، ثم يوافق على دفع مبلغ التمويل زائد التكاليف ذات الصلة ، في سلسلة من الدفعات الدورية خلال فترة زمنية محددة ، الوقت يكون وفقا لعقد التمويل المتفق عليه ، قد يتم مقاطعة العميل في دفع الأقساط بسبب التغيير المفاجئ في مركزه المالي ، أو سوء إدارة استخدام التمويل و عدم تخصيص جزء من الدخل لدفع الأقساط.

متى يتعسر الشخص في سداد القرض ؟

يصبح الشخص مرتبكًا إذا فقد قدرته على الالتزام بالمسائل المالية بسبب المقرضين المرخصين ، و الذي بدوره يقوم بتحديث التقرير الائتماني لعملائه مع شركات تقارير الائتمان المرخصة في المملكة ، مثل الشركة السعودية للمعلومات الائتمانية (CHASM) ، يحتوي هذا التقرير على معلومات و بيانات عن المنتجات الائتمانية التي حصل عليها العميل ، بما في ذلك المنتجات الائتمانية التي تم التقصير فيها لمدة 5 سنوات.

عقوبة التأخر في سداد القروض

تختلف عقوبة الفشل في سداد القروض تبعاً لظروف العميل ، فضلاً عن الشروط و الأحكام المنصوص عليها في شروط اتفاقية التمويل ، و التي تشمل:

– صعوبة الحصول على المزيد من الأموال في المستقبل القريب.
– تجميد الحسابات المصرفية و أرصدة العملاء الاحتياطية وفقاً لقرارات الأطراف المعنية في هذا الشأن.
– يمكن حجز مكان الإقامة إذا كان التمويل يخضع لضمان وفقاً للقوانين و اللوائح المعمول بها.
– المسؤولية القانونية و القضايا من قبل الدائنين.

خطوات من شأنها مساعدتك على عدم التعسر في السداد

– تقييد القروض على الأمور الضرورية و الهامة ، و لا تأخذ القروض أكثر من اللازم.
– تنظيم الشؤون المالية و التأكد من أن الدخل الشهري يكفي لتغطية النفقات الشهرية بالإضافة إلى أقساط القروض.
– تأكد من وجود رصيد كافٍ متوفر في الحساب قبل تاريخ استحقاق الأقساط.
– إخطار البنك على الفور إذا تغيرت الظروف المالية ، مثل التغيرات في الرواتب أو التوظيف أو أي تطور يؤثر على الامتثال للالتزامات المالية الواجبة.

الوسوم :
الوسوم المشابهة : , ,

شارك المقال في صفحاتك

معلومات الكاتب

Avatar

(1) Reader Comment

  1. Avatar
    ابو جسار
    2019-05-17 at 03:00

    هل يسجن المتعثر عن السداد

أكتب تعليق

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *